Onduidelijkheden over bevoegdheden en kosten rondom Van der Valk Hotel

Naar aanleiding van de brief van Plaatselijk Belang Oranjewoud constateren Heerenveen Lokaal en GBH dat er aanzienlijke verschillen van mening bestaan over de interpretatie van de bevoegdheden van de gemeenteraad, de financiële risico’s en het gewicht van eerdere besluiten.

Terwijl Plaatselijk Belang Oranjewoud van mening is dat de raad volledige vrijheid heeft om het plan voor de ontwikkeling van het Van der Valk Hotel stop te zetten, benadrukt het college een voorzichtige aanpak op basis van juridische adviezen en bestaande afspraken.

Onzekerheden voor de raad

Voor ons als Heerenveen Lokaal / GBH zijn er onduidelijkheden ontstaan over welke bevoegdheden de raad daadwerkelijk nog heeft. Daarnaast claimt Plaatselijk Belang dat de kosten bij een besluit om het plan niet door te laten gaan beperkt blijven tot de plankosten. Het college stelt daarentegen dat deze kosten kunnen oplopen tot enkele tonnen of meer, inclusief mogelijke claims voor winstderving.

Wij hebben daarom de volgende vragen aan het college opgesteld:

Vragen aan het College

1. Raadsbevoegdheid

• Kunt u toelichten waarom u stelt dat de raad verplicht is medewerking te verlenen aan de wijziging van het omgevingsplan, terwijl de wet bepaalt dat de gemeenteraad de beslissende bevoegdheid heeft?
• Hoe interpreteert u de mogelijkheid voor de gemeenteraad om op basis van ruimtelijke argumenten af te zien van medewerking aan het plan?

2. Inspraakprocedure

• Hoe waarborgt u dat de inspraakprocedure voor inwoners en belanghebbenden daadwerkelijk zinvol is, gezien uw stelling dat de locatie al in een eerder stadium is vastgesteld?
• Kunt u verduidelijken welke invloed de ingediende bezwaren van belanghebbenden kunnen hebben op het definitieve besluit van de raad?

3. Financiële consequenties

• Op welke wijze heeft u de financiële risico’s bij een mogelijke stopzetting van het project beoordeeld?
• Hoe verklaart u het verschil tussen de inschattingen van Hekkelman (enkele tienduizenden euro’s) en Bunder/PlasBossinade (enkele tonnen inclusief winstderving)?
• Wat zijn volgens het college de werkelijke kosten in euro’s bij stopzetting van het project? (Graag een concreet bedrag.)
• Wat zijn de opbrengsten en lasten indien de grond wordt herbestemd voor woningbouw? (Graag een concreet bedrag.)

4. Juridische adviezen

• Waarom heeft het college naast Bunder advocaten ook PlasBossinade ingeschakeld, en hoe wegen deze adviezen ten opzichte van het advies van Hekkelman?
• Bent u bereid de verschillen tussen de drie adviezen uitgebreid te laten toelichten aan de gemeenteraad, zodat zij een weloverwogen beslissing kan nemen?

5. Eerdere besluitvorming

• In hoeverre is de instemming van de raad in januari 2022 met de locatie bindend voor de verdere besluitvorming?
• Is de koop- en realisatieovereenkomst met Van der Valk opgesteld op een wijze die de vrijheid van de raad beperkt? Zo ja, hoe is dit juridisch te rechtvaardigen?

6. Algemeen verzoek

• Bent u bereid voorafgaand aan de start van de formele inspraakprocedure heldere en gedetailleerde informatie te verstrekken over: a. De bevoegdheden van de gemeenteraad in deze kwestie? b. De stappen en beslismomenten in de planologische procedure? c. De invloed die inspraak van belanghebbenden kan hebben?
• Zo ja, graag deze informatie duidelijk omschrijven.
• Zo nee, waarom wilt u deze informatie niet verstrekken?

Heerenveen Lokaal / GBH benadrukt het belang van volledige transparantie en een zorgvuldige afweging van alle belangen, zodat de gemeenteraad goed geïnformeerd een besluit kan nemen over de toekomst van het beoogde Van der Valk Hotel.